富有的投资风向标:新加坡房价连续两个季度下跌

随着住房贷款收紧和市场需求降温,新加坡第一季度房价连续两个季度下跌。

新加坡是世界上房价第二高的城市。

新加坡城市更新管理局的数据显示,第一季度跟踪私人商品房价格的指数下降了1.3%,至211.6点,而前一季度下降了0.9%。

这也是自2009年6月推出2009 空彩票以来的最大跌幅。

新加坡房地产机构切斯特顿新加坡雷普特(Chestertone Singapore Repte)总经理唐纳丹(DonaldHan)告诉彭博新闻社,主城区房价的下跌很可能超过郊区,因为主城区以二手房交易为主,房价难以控制,而郊区有许多新项目,开发商可以控制房价。

此前,新加坡政府因担心低利率引发的房地产泡沫,于2009年开始遏制房地产市场投机,并出台了包括提高印花税和首付比例在内的法规。

去年6月,新加坡政府对金融机构如何贷款给个人买房实施了限制。

在新的贷款框架下,借款人必须考虑贷款人的债务状况,借款人的总偿债比率不应超过60%。

2013年,新加坡房价同比仅上涨1.1%,低于2012年的2.8%,也是2008年以来的最低同比增长率。

此外,位居亚洲最昂贵城市榜首的中国香港,最近也出现了房地产市场的冷局面。

华尔街新闻网站早些时候提到,中国香港的许多豪宅已经被出售,这可能是由于内地大亨资金链紧张。

近来国内房地产市场显露疲态,伴随着违约危机的蔓延,金融机构开始收紧房地产相关贷款。最近,国内房地产市场出现疲软迹象。随着违约危机的蔓延,金融机构开始收紧房地产相关贷款。

据路透社报道,香港市场近三分之一的待售房屋为中国内地人所有,比一年前高出20%。

他们中的许多人愿意在平均价格的基础上出售,以便尽快清算。

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