房地产崩盘后的中国

2014年冬天异常寒冷。雾霾紧紧地拥抱着中国首都。在铅灰色的云层下,枯萎的树木愤怒地将树枝伸向天空空。

在六环路外,大量悬浮的建筑静静地矗立在雾霭中。他们看不清楚,道路也不清楚。不管是宿命论无助还是神秘的命运。

街上稀稀落落的人群默默地走着,周围一个接一个刚刚关闭的房地产中介商店。

2014年春天,贷款紧张程度令人吃惊,每月只有5000亿新银行贷款,而社会融资额接近2万亿。影子银行远远超过了正规银行的规模。票据融资、委托贷款和短期融资合计近1万亿美元。经济看起来很繁荣。只有个人抵押贷款是困难的,小额和小额贷款利润高,政府贷款不能推出,国有企业贷款与存款和贷款挂钩。还有最受贷款官员和经理欢迎的个人贷款。虽然社会融资的金额很高,但个人抵押贷款的金额正在缩水。不可能。其他领域的贷款需求过于强劲。借钱偿还旧债意味着每次都需要借更多的钱。对于利润低、资本回收周期最长且无低风险的个人抵押贷款,尽管利率比基准利率高30%,但很少有人愿意私下进行。

问题是政府决心推进利率市场化,这意味着抵押贷款必须是基准利率的两倍才能盈利,银行必须提前做好准备。

房价仍在上涨,郊区的信用违约互换数量在增加,国家正在准备更多的控制政策,尽管房地产风险已被一次又一次警告。

人们仍在匆忙买房,然后等待贷款批准。银行的个人抵押贷款部非常忙。电话都在询问何时可以贷款。别担心。等几个月。一些人一年前还没有批准贷款。

2014年夏天非常热,但房地产却非常冷。贷款不可能总是被批准。开发商必须偿还所有短期贷款,其中大部分为期一年。2013年,开发商因购买地块而缺乏现金流。

为了收回资金,开发商开始降价,但只降低了整个购买价格。最初的价格降低了10%,到8月中旬,价格降低了40%,而贷款购买价格根本没有降低。

买家愤怒地聚集在开发商门口,谴责开发商,但无济于事。

房地产市场突然变冷了。众所周知,批准贷款是没有希望的,而且房价似乎有松动的迹象。

等着瞧吧。

那些可以买房的人基本上已经进入了房地产市场,尽管有些贷款还没有得到批准。

全价买房?你在开玩笑吗?一套套房价值数百万,不如移民到美国。

夏末秋初,房地产市场迅速冻结,大量二手房涌入市场。中介哥哥非常忙。你想要整笔贷款打九折和三折吗?如果你想要贷款,你不应该谈论它。二手房贷款已经停止。

昨天,一台便宜40%的电视机售出了。李先生,你的情况仍然不好。你能便宜一点吗?顾客很真诚,会让你妹妹便宜一点。如果便宜的话,我会赔钱的。

起初价格降低了,有些人买了下来,但后来每个人都看到租房子可以住,所以不着急。

二手房东很焦虑。它更便宜,出售时没有损失。

二手房价格大幅下跌,第一手房产市场最终屈服。价格降低了。至少首付款已经支付,中国银行的贷款首先偿还。

降价就像速冻饺子。市场正在迅速降温。开发商停止为所有新项目购买土地。农民工回家后停止购买建筑材料。

房地产有多重要?其上游包括钢铁、水泥、建筑材料、家用电器、装饰和家具。

钢铁、水泥和建筑材料将与煤和电联系在一起。

2012年,中国固定资产投资总额为3688.35亿元,其中房地产投资为7180.4亿元,约占19.7%。

2012年,社会消费品零售总额达到2071.6亿元,其中房地产占6456亿元,约占500万彩票应用的31.1%。

2012年,中国国内生产总值为5193.22亿元,其中26.2%直接来自房地产。

可以说,中国国内生产总值的至少30%来自房地产的直接和间接贡献,约占1/3。

近30%的财政收入来自房地产的直接和间接贡献,而近60%的地方财政收入来自房地产的直接和间接贡献。

在就业领域,2012年中国就业人数约为7.5亿。房地产直接占就业的10%,其中4000万是建筑工地的农民工,至少5%是间接的,合计超过20%。

在金融领域,大约20%的贷款来自房地产行业。

经济突然停滞不前。尽管社会融资额仍然很高,但国内生产总值不到6%。

政府中有受到批评的高级官员。你如何管理经济?你不是很擅长吗?我们最好做经济工作。谁说我们只做思想工作?现在经济一团糟。应该有人负责任。你知道责任意味着下台吗?

9月底,取消了对购买的所有限制,降低了利率,增加了货币投入,消费物价指数很高,通货膨胀很严重。任何足以让房地产热起来的措施都像大海里的公牛,没有声音。

高级官员有更重要的事情要做。毛泽东曾经在天安门大门口遇到红卫兵。反抗吧,没关系。我支持毛泽东反对文学。

黄克诚死后的民主生活会导致名义上的皇帝辞职吗?皇帝能辞职吗?是的,这也是一个寒冷冬天的民主会议。

房地产没那么重要。每个人都在逃离北京,寻找一个在困难时期生活的地方。

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